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京东进军房地产,双十二打几折呢?

今年的房地产市场并没有去年那么火爆,一些城市甚至可以用冷清来形容,可就在这个时候,京东进军房地产了!

其实,京东并不是第一个进入房地产市场的电商领域企业,前一段时间,阿里巴巴已经将触角伸向了房地产。不过,阿里巴巴是想打造一个网络租赁平台,可京东是实实在在的拿地,这也是他们最大的区别。虽然京东还没有对外宣布会采取什么运营模式,但是我们可以做一个初步的推测。

一、传统模式的房地产开发商

进入2017年后,一些列的调控措施让疯狂的房地产市场迅速降温,一些城市甚至出现房价大幅回落。可即便这样,我们熟知的那些房地产开发商仍然没有出现亏损,巨额盈利依旧让其他行业眼红。房子在中国似乎永远不会没有市场,因为它已经被赋予了太多的意义。

传统开发商模式概括来说就是拿地、盖房、卖房这三个步骤。如果京东采取这个模式,再结合自身的品牌影响力,其在房地产行业的地位肯定会直线飙升,时间充足的话甚至可以和万科恒大地产大亨掰一掰手腕。

不过,目前来看,京东应该不会采取这种模式。首先,传统模式会逐渐被取代。互联网已经涵盖了生活的各个方面,网络协同和数据智能必然是未来商业模式的方向。京东是这个行业的翘楚,刘强东应该不会完全摒弃自己最擅长的东西,按照传统模式去搞房地产。其次,京东土地储备太少。据说,京东已经有10000亩土地储备。有的人会觉得这已经多的难以想象了,但是如果和排名前十的开放商做一个对比,你会发现京东的土地储备少得可怜,感兴趣的朋友可以去查一下疯狂拿地的“华夏幸福基业”。在我看来,京东这10000亩的用途,很大可能是用在产业园区仓储等配合自身发展的地方。

二、平台化的房地产运营

京东用最擅长的方式去做房地产,也就是打造一个房地产电商平台。各大房地产商在平台中进行宣传销售,相应的成本会比传统模式降低很多,取得的效果也会更好。可是这样的话,京东和之前的那些房产销售网站有什么区别,除了客户人群更广、广告效益更好之外会不会有模式上的创新

京东的模式创新是必然的,但是究竟怎样创新,还要等到刘强东扯掉他房地产业务上的那层面纱。所以,从传统模式与互联网行业的区别以及自身实力等方面考虑,京东不太可能做传统开发商

京东进军房地产的消息来的很震撼,因为我们都不知道它会是一种怎样的新模式。今年的双十二,你突然发现在京东上可以买到打五折的房子,这会是一种什么体验!

声明:本文观点仅代表作者观点,不代表MBA智库立场。
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