月入5千,凭啥就不能买房?

金融界如果有热搜榜,万年头条王必然是买房。

无论是买了房的、没买房的、想买房的、不想买房的(??),但凡提及“房子”二字,都恨不得把一肚子五味陈杂统统倒出来。

随处可见的大黑加粗标题,《工资5000元就不要想着买房好么 》、《为什么99%的人月薪刚过5000就想买房? 》、《月薪5K到底要不要买房?》…分分钟把一个人玩成精分。

然后再各自陷入丰富到爆炸的内心戏中:

“哎,A君那套房我原来也考虑过,下手慢了。”
“我擦,B君才24岁就买房了,我是不是混得太差了?!”
“早知道当初点钱买C君那个小区了,涨了两倍多呜呜呜。”
“现在买是不是亏了,明年还会降吧?”
“等我再攒些钱买个大的,一步到位!”

嗯,以上想法都对买房起到很大作用——

还没买房的,若此时觉得买不起,大概率未来也一样;已买房的,更提早丧失了幸福感。

1.问题不是出在你“买不起”

最常见的理由,就是“买不起”3个字。

可最常见的情形:

刚毕业的年轻人字典里没有“买房”二字,反正每个月就小几千。过了三五年,突然惊觉更加买不起。偏偏这个阶段,结婚、生子、晋升等刺眼的词语不断冲击着小心脏,越来越被动。

这种操作问题在哪儿?

本末倒置呀!买房本来就不是因为有钱才买啊。就好比你有100元钱,心想着“我只要兑换价值100元的东西就行 ”。永远拿手里已有的东西去匹配将来,再怎么折腾,都是在同一水平线上转悠。

盯着目标,再想方设法抵达才是正经事。

至少,方面不能走偏。买二手小户型、买偏远些、买楼层或朝向没那么理想的…后面再考虑小房换大房,也好过N年如一日地丢一句:我没钱买。

人生哪有那么多一步到位的事儿?曲线救国才是常态。

2.想要完美,是买房的大忌

还有一种常见情况,许多人买房时是以下画风:

打开搜房页面,十几个筛选项勾勾画画,搜索结果页永远一片荒芜。最后一咬牙,直接地把价格从低到高排序——回到买菜大妈的看价模式。

或者,纠结来纠结去,人生主旋律堪称Intel经典广告:等~等等等等~一次次错过机会后,以懊恼拍大腿(or懊恼到拍大腿的价格)将买房梦拉下帷幕。

其实,该聚焦的问题只有两个:

第一、是你自己住吗?

第二、买房能否令眼前、乃至未来的生活,变得更好?

答案便呼之欲出。

若自住,越早上车越好。反正你以后也不会卖,纠结涨了还是跌了、是不是最佳时机有啥意义?还不如早点住进去自个儿舒坦。

至于第二个问题。不管买房的初衷是自住、投资、养老亦或让丈母娘高兴,买房本身不是目的,让我们过得更好,才是。

这点殊途同归。

若在踮起脚的范围内能够触碰,就当成奋力跳起的动力;

若必须爬到山顶、再助工具、纵身一跃才可摘到果实,我建议,要不索性另辟蹊径,要不赶快扩展收入源以累积本金。这样姿势更稳妥,也避免果子到手后,一不留神变成未来的累赘。

3.什么决定房子价值

衡量品的价值有两个维度,一是社会价值,二是心理价值。

房子的社会价值在哪呢?

显然是社会资源嘛。虽说买房不是落户的必选项,但你想要小孩上好学校,得买房吧?教育+医疗,仅此两项就足以踩在心尖上。只要户籍制度存在,租售很难真正意义上的同权。

房子注定不是普通商品

某种角度上,房子是你在一座城市奋斗打拼的底气,仅凭满腔热血远不足以扎根。在太多人眼中,房价是世俗给的数字标签,可是别忘了,看似越物质的东西,越容易形成门槛。

此外,买房的心理价值,则定义了买房后的幸福度。

什么叫赚?什么叫亏?你的生活又不是一道小学数学题,非得算出个唯一最优答案。

有人为了不看房东脸色,不再被喝令三天内搬家;

有人为了创建小家庭,让对方的父母认可他的物质给予能力

有人为了拥有一个完全属于自己、能与之朝夕相伴的空间。

同样一件物品,在不同人心中的地位参差不齐。对于房子,买时不纠结、买后不后悔,最怕不甘心。毕竟,房子是自己的,生活也是自己的,各有各的春夏秋冬,没必要觊觎别人树上的春天。

4.不怕没机会,就怕没准备

认识的一个人,从2015年开始有买房的念头,这都2018了,周杰伦从未婚到抱俩娃、iphone从6到X、共享单车蓝海红海再到死海跑完一整轮了,而那位仁兄,上周还在问大家:

“你们觉得今年适合买房吗?”

不少人认定买房属于“人生大事”,必须三思后行,来来回回反反复复,错过->后悔->再错过->再后悔,始终跳不脱错失机会的循环。

倘若你真认为房子会捆住自己的手脚、混凝土砖石建筑会套住理想、剥夺提高生活品质的机会,倒也没啥,选择本没有对错之分。

但不少人,压根就没想清楚想要的是什么,既没做好资金准备,甚至连心理准备都没有,一心念叨着“这是大事得考虑清楚”,以此逃避面对现实。

环境变化飞快,他们忽略了:

-房价如今虽暂停下狂奔的脚步,但开发商是会要求你全款买房的。

-怀揣抄底心态,即便买到你认为“超实惠”的低价房,没准万年不涨。

-信用和流水不够,银行根本不肯贷款给你。

真的,不怕没机会,就怕没准备。什么都不了解、也不想去了解,仅靠一个模糊的感觉,不管你月入5千还是5万,总会成为站在井底永远仰视的那一个。

到最后,只能奉上亦舒的安慰金句:“失去的东西,其实从来未曾真正地属于你,也不必惋惜。”(摊手~)



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临公子

微信公众号:临公子的后花园(ID:hi-lingongzi)这是个工作、理财和自我修炼的公众号.我是临公子,LinkedIn中国专栏作者,秋成社区签约作者,一枚不正经的工科产品汪。

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