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住房福利是指中央政府和地方政府解决国民住房问题的社会福利制度,满足人们的基本住房需要。 一是廉租房制度。 廉租住房制度以财政预算安排为主,多渠道筹措廉租住房资金,同时实行以住房租赁补贴为主,实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。对于按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税、营业税。廉租房的承租对象是住房困难家庭和低收人家庭。各地政府在国家统一政策指导下,结合当地经济社会发展的实际情况,因地制宜建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。