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住宅使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 住宅使用面积的计算,一般先计算每套住宅的套内使用面积,然后再算出全部套内使用面积之和,即当整栋住宅(或一个住宅单元)的使用面积。《住宅建筑设计规范》规定的套内使用面积计算规定如下: