分类
标签云
评论汇
每周精读
MBA智库资讯,汇聚中国主流的商业管理新闻
城市土地市场是指城市土地所有权或使用权流转或让渡的场所。城市土地市场是由各种相互联系的专业性土地市场组成的一个完整的市场体系。 城市土地市场的经济实质是城市地产市场,在我国它是城市政府征用农地变为城市用地、并出让城市土地使用权和城市土地使用权再转让的交易场所和经济关系。城市土地产权构成城市土地市场的客体,所交易的可以是土地所有权,也可以是土地使用权;参与城市土地产权交易的当事人构成城市土地市场的主体;而城市地价是城市土地的交易参数,由于城市土地是土地物质与土地资本的有机统一体,城市土地价格就一方面反映城市土地的内在价值量,另一方面反映土地收益资本化决定的城市地租水平。城市地价不仅是一般的交易参数,还是引导城市土地资源配置、调节人地关系和促进城市土地合理利用的重要经济杠杆。