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再低迷的土地市场也有入场者。统计北京、上海、重庆、成都、南京、杭州、深圳、广州等八个重点城市截至11月26日公开土地市场的成交数据发现,外行业资本正在加速进入房地产行业,特别是在深圳、南京、上海、广州四个城市体现较为明显。
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在2008年第三季度即将结束之际,对于地产商而言,今年仅剩最后三个月。由于多数新开项目都集中在“金九银十”上市,最近大开发商的推货量创下今年以来的最高峰,与此同时,这些公司不约而同地将宝押在降价促销上。显然,地产巨头们希望一次性降价探底能够换取成交量,以及不那么难看的业绩。
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有分析指出,进入“金九银十”,为了加快资金周转,开发商可能掀起更大范围的“降价促销”风,而这种降价行为更会抛却前段时间的遮遮掩掩。房价从南至北地下挫,但以北京为首的环渤海地区房价依然没有明显下降的迹象。北京,或成为本轮房价下跌的最后一个堡垒。
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央企地产业务重组启动4年,几乎停滞4年。而今年房地产市场形势萎靡,房企面临大浪淘沙之际,国资委高调表示,将主动推进地产央企的重组进程,其中以房地产业作为过渡的中央企业将逐步退出,意味着僵持4年之久的央企房地产业务组合将有松动。
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自上月20日深圳碧水龙庭二期业主开始集体断供至今已近一月,昨天是业主本期缴款的最后期限,部分业主在继续断供的同时也即将走上法律维权的道路。据业主代理律师刘子孺透露,草拟的两套诉讼方案已定稿并交由业主代表进行选择。据律师介绍,两套方案中涉及的诉讼请求包括退房和部分补偿。
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“无理由退房”模式已经开始在全国范围内被效仿复制。据媒体报道,目前至少已有包括长沙、合肥、潍坊等六家外埠开发商也相继推出了“无理由退房”的措施,另有不少开发商也表示不排除跟进的可能。
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7月底,南京蟠龙金陵建设开发有限公司(以下简称蟠龙金陵建设)董事长平理去世,在南京当地的房地产业界引起较大的波澜,也使蟠龙金陵建设的债务问题浮出水面,正在开发的 “阳光金峰阁”随即停工,公司超过1亿元的内外债务遭遇讨债高峰。一家企业怎么会因为董事长的去世而暴露出这么多问题?
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