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建筑物折旧是指估价上的折旧,是由于物质因素、功能因素或经济因素等原因造成的价值减损,其数额为建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额,即: 建筑物折旧=建筑物重新构建价格-建筑物市场价值 建筑物重新构建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值,将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整,其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。