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站在2008年的岁末，回想去年此时，大家还在为房价会否在今年出现拐点争论不休，转眼高房价时代已渐行渐远。站在2009年的年关，一些城市曾表现“矜持”的房价或在09年面临全面调整；身处资金密集型行业的不少开发企业将面临融资困境，烂尾楼或重现市场；而在保障性住房即将批量入市的预期下，商品房价格面临方向
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据《北京晚报》报道，日前，由中国企业家杂志社举办的“2008（第七届）中国企业领袖年会”在京拉开帷幕。万科董事会主席王石在论坛上表示，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，他同时表示调整还没有到位。
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近期，北京、西安、深圳、济南、武汉等地形形色色的“万人购房团”成为楼市焦点。“万人购房团”以集体形式与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标，甚至打出了“挤出房价泡沫”的口号。然而，“万人购房团”真能改变购房者“弱势群体”的地位？其可行性和可操作性都遭到了多方质疑。
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针对目前北京楼市的状况，10月２５日，专家做客城市服务管理广播时表示，目前一些人所谓的“房地产行业冬天来临”这种说法是不切实际的，北京的房价下降幅度非常低，房地产市场泡沫非常大，暴利程度非常高。
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10月22日晚上，财政部宣布：从 2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，
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2008年9月20日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟引用一份最新研究报告说，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元。需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期。这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法
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10月17日，国务院明确提出，要努力解决好涉及民生的问题。加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房等一系列纲领性文件，可以预见更为频繁的具体救市政策也将呼之欲出。一时间楼市关于减免交易环节税费的各种议论声音不断，关于二手房交易环节的个人所得税和营业税（以下简称“两税”）更是成为了
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业界普遍认为，此次政府救房市的力度和决心已经超出市场的预期，对楼市整体以正面影响为主，楼市成交量有望回暖，但近期房价可能还会持续下跌，房地产市场信心能否恢复还有待观察。
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截止到8月25日，8月份北京商品住宅成交3154套，环比降幅为39%，同比降幅则达到71%，成交锐减七成。亚豪机构最新统计数据显示，在8月楼市供需均出现“急刹车”后，预计“金九银十”两月京城约有79个楼盘入市，其中约四成均为纯新盘。然而受“90/70”政策影响导致了产品供应严重同质化，楼市竞争
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