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从紧的货币政策正引领北京楼市步入一个分化调整的阶段。在关于楼市“拐点”的猜想中，1月5日，北京市出现了近年来第一个低价入市的楼盘。与之形成鲜明对应的是，北京还有大量楼盘价格坚挺，甚至持续走高。业内人士认为，既不同于南方一些城市的显著下跌，也不同于过去的一概猛涨，近期的北京楼市将步入分化调整。
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股市与楼市可以通过乐观的财富效应而串联。预计本币升值将在2008年夏天引领沪深股市中的地产、金融、能源、航空等行业的行情集中爆发。如果目前正在试水的房地产投资信托基金（REITs）大规模推行，为廉租房建设提供一种利国利商利民的新思维，将会创造出媲美于当年按揭贷款引入中国地产市场时所带来的效应。
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