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中国式次贷危机是指由我国房地产开发商还不起银行债务而引起的危机,有别于由于美国居民还不起房屋抵押贷款而引起的美国次贷危机。 中国的住房价格随着房地产市场的迅速发展大幅上涨,而长期以来国内银行业及政府监管机构都把个人住房按揭贷款看作是银行的“优质资产”。为了迎合市场的需求、吸引客户贷款买房,各银行不断推出形式多样的个人住房贷款产品,大量发放住房抵押贷款,近几年国内银行创新的房贷产品参见表2。