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综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。 (1)公共物业及配套设施的维护保养费用; (2)员工的工资、津贴、福利、保险等; (3)物业财产的保险费; (4)公共区域植花种草及养护费; (5)安全防范费; (6)清洁卫生费; (7)办公用品费;