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房屋售后包租是指房地产开发经营企业或房屋产权单位(以下简称出售人),在其投资建造的商品房或存量产权房屋(以下简称房屋)出售时与买受人约定,在出售后的一定年限内由出售人以代理出租的方式进行包租,以包租期间的租金冲抵部分售房价款或偿付一定租金回报的行为。房屋售盾包租的实施,将促进商品房和存量房屋的销售,加快房地产二二、三级市场的流通,尤其对境内、外投资性购房者来说,售盾包租将为其购置房地产获得稳定投资回报,提供了一种很好的方式。