一个好的投资心态,降低预期很重要

前几天有小伙伴问我,对2019年怎么看?去年投什么亏什么,钱握在手里不甘心,投出去不放心,只能干瞪眼。而且各路大V似乎都挺悲观的。

我能怎么看?…横看竖看,它还不是该咋咋地-_-。

2018是特别的一年,大环境你也看到了。2019年,估计会延续熟悉的味道。有潮起就有潮落,不同阶段我们心态不同、预期不同、应对的姿势也不同。

我作为一枚随波逐流的小市民,简单聊聊一些对资产收入的想法。

01.房子

国内的楼市红利褪得差不多了。刚需房,就秉持“ 先上车原则”吧。

什么样的房值得入手?

很简单,就两点:好住+好卖。

如果是投资,房子的性价比现在并不高。我们知道,中国的房产增值不靠租售比,“黄金10年”靠的是一日千里的房价飙升。

这几年调控收得很紧,第一次买房、第一次贷款都很珍贵,VIP门票和限量优惠券必须握好。如果坚持买投资房,一二线城市交通便利的小户型,仍是首选。

人多的地方,房子需求就多;需求越多,价值越高。这是亘古不变的市场规律

那么,国外房子可以考虑吗?

之前有位朋友拿着泰国、日本、越南、柬埔寨等国家GDP表问我,临公子你说哪里最适合买?

我就先问一句:你国内的刚需房买了吗?

他说,我就是国内买不起哇。手里积蓄40几万,定居北京又不想回老家买房,想着海外房更有希望。

确实,如果单纯从金额看,40+万可选择范围不少。就拿亚洲GDP总量第二的日本看,大阪、福冈、横滨,买个小单间问题不大。

可有2点容易被忽视。

第一、跨境摩擦成本

手续费林林总总加起来不算小数,原本有3斤肉,到口里只剩2斤半。来回倒腾不仅周期长,流程繁琐,摩擦成本也是杠杠的。

第二、投资房占比。

如果你有200万,拿出40万,买间海外房没问题;
如果你只有40万,拿出40万,可行性就低到尘土里了。

前者叫配置海外资产,后者叫all in,含义迥然不同。

能all in的只有刚需房,万一出现什么幺蛾子还有个退路,总不至于睡马路嘛。

02.基金定投

它在我眼中,算眼下最值得持续投入的资产了。

2015年6月,我将当时定投几年的基金全部赎回,轻松将本金翻了一番多。2016年开始新一轮定投,成果喜人——亏了近13%哈哈哈哈。

好吧不开玩笑地说,我对收益翻红有十足的信心。

牛市人人都冲上去抢蛋糕,许多人都是稀里糊涂入场后都被吃饱蛋糕的人踩踏。

熊市,满地廉价好货没人要,你悠哉悠哉捡起放到篮子里,待牛市到来它们就将大放异彩。

目前基金多数处于历史百分位的极低点。估值越低,安全边际越高。

越是熊市,越是占便宜的好时候,得好好把握基金定投最宝贵的培育期。

指数基金定投首选,尤其是中证500沪深300这样的宽基指数。它们就像一个优质的活水池子,自动帮我们抓取最优质的公司股票,不断去芜存菁。

经常看到有人说,昨天亏多少,这个月又亏了多少。

我建议,定投以“年”作为尺度。原本就是3-5年的中长跑,刻度一拉长,市场每次大波动,不过是白纸上的小皱褶。

证券市场经济环境的直观映射,反正一时半会也就这样,安心定投捡筹码吧。

至于什么时候卖?嗯…以后等跳广场舞的阿姨们都在讨论股票时,差不多就可以卖出了。

03.收入

确切说,是尽可能改善收入情况。

2019年刚过没几天,有位读者说,她20几万给闺蜜做生意,去年小公司倒闭了,闺蜜只还了不到3万;雪上加霜的是,P2P亏了十几万,股票也亏了10万左右。

“亏了近50万,我只想哭。”隔着屏幕都能感受到她的伤心。

工资3千多,老公4千多,亏损的钱是家里半辈子的积蓄,她至今都没敢让老公知道。每天胸口都像压着一块巨石,喘不过气。

这是很被动的局面。

因为,最怕源头缺活水。

一旦崩了,那就是溃堤般地垮了。对质是一方面,对精神上的打击更大。

说白了,无论境遇多糟糕,只要身体OK、精力OK、挣钱能力在线、基本没什么可怕的。

哪怕摔了顶多磕破皮,还能站起来。若自己力气不足,一旦扑街就格外吃力。

所以,想办法增加有收益工作时间、多挖掘些收入渠道,能让你尽量占据主动权。

04.写在最后

很多人对今年依然不乐观。裁员降薪的事情耳闻得多了,心里也动荡。

经济学家周金涛有句话:我们每个人的财富积累,一定不要以为是你多有本事,财富积累完全来源于经济周期运动的。

规律摆在那儿,永不变化。

比如,租购同权房租抵税。看似有免费的午餐,但只要供需关系存在,规则就难以改变,谁吃午餐谁买单。

比如,盈亏同源。波动大赚得多的,自然要承让亏损的风险

再比如,“现金为王”。现金是流动性最好的资产。形式不好时多备些现金,一来能应对离职失业、疾病等危机,二来能把握低谷期的投资良机。

手中有粮,心中不慌。

我认为还有两句话,现在说特别应景。

第一句来自查理·芒格老爷子,一个好的投资心态,降低预期很重要。

浪头来了,就得使劲儿跳跃上浪尖;
潮汐未至,浮在海面上不沉下去就行。

第二句是苹果公司副总裁曾说过的,不要浪费任何一个经济退潮的机会。

近几年,尽管全球购买苹果手机的人数比例一直在减少,可微妙的是,苹果去年第4季度财报显示,其净利润还比去年同期增长了32%之多。

应了那句话,危机危机,危中有机。

身处经济局势捉摸不定的大环境中,我们要做的其实也简单:

1、少做些骚操作。有些路子看起来酷炫,普通人一不留神就玩脱了。

2、多学些有利于变现的技能。耐着性子,晴耕雨读。

没准转个弯,就柳暗花明呢?

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临公子

微信公众号:临公子的后花园(ID:hi-lingongzi)这是个工作、理财和自我修炼的公众号.我是临公子,LinkedIn中国专栏作者,秋成社区签约作者,一枚不正经的工科产品汪。