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物业服务企业是指具备县级以上物业管理主管部门核准颁发的资质证书，经工商行政管理机关注册登记，以社会化、专业化、经营型方式从事物业管理服务的企业。物业服务企业应具有独立的企业法人资格、明确的经营宗旨和管理章程，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，能够独立承担民事法律责任。我国物业服务企业的产生。始于20世纪80年代的深圳和广州，随后，上海、北京、南京、哈尔滨、海口等大、中城市也相继组建成立了数量可观的物业公司。王素梅.物业管理概论.机械工业出版社,2008.9