万科猪倌产业链养成?全资收购环山,万科养猪这么认真想干啥?

最近一段时间,跨界养猪几乎成为了中国最热门的新风口,在这个风口之上,各大企业都是八仙过海各显神通,养猪市场可谓是红火异常,在这其中有一群企业比较特殊这就是中国的房地产公司们,房地产公司跨界养猪被不少人称之为“不务正业”,然而最近其中的一员万科却再度被大家所关注,这是因为万科养猪在玩真的了?万科养猪这么认真到底为了啥?

01、认真养猪的万科?

根据钛媒体的报道,3月初,万科养猪已经进入角色的消息被多家媒体报道。这家老牌房企,在2019年12月首次收购山东知名农牧业集团环山集团部分股权后,再度拟于数月内完成全资收购。万科不是第一家试水养猪的大厂。在万科之前,网易丁磊的猪肉宴早已着乌镇互联网大会声名鹊起,此后,华为阿里云京东等大厂亦纷纷入局。

万科曾是中国规模最大的的房地产开发商。一场“宝万之争”后,万科被恒大碧桂园先后反超。讲完“必须做出改变”之言半年后,在万科南方区域9月季度例会上,郁亮做出判断,全方位转折已经到来,“我们所有行动都‘收敛、聚焦’到保证万科活下去”。高喊“活下去”的万科,在2018年提出了“城乡建设与生活服务商”的战略。2019年12月,万科成立了珠海琴山佳业农业发展有限公司(下称珠海琴山),并通过珠海琴山首次入股山东环山集团,持股21.25%。 图片 公开资料显示,环山集团成立于2004年,是山东知名的农牧业集团。环山集团以食品端为起点,投资运营食品事业、养猪事业、蛋禽事业和饲料事业为主线,农业物流培训咨询和集成管理为辅助的农牧食品产业链。多年发展中,环山集团形成了一套成熟的“公司+家庭农场”养殖管理模式,统一供苗、统一供料、统一供药、统一技术服务、统一生产管理、统一回购

而根据新京报的报道,万科养猪已经进入了角色,2020年7月底万科收购的“利津华育养猪有限公司”旗下养猪场的主体建筑已完成大半,预计今年6-7月份厂区可全部建成并有首批母猪投栏。养猪场占地2400亩,项目建成后,预计出栏生猪50万头。而在由万科直接委派场长的青岛华育养殖有限公司,其一期工程已有生猪出栏,年出栏生猪大约9600头。

根据门口项目公示牌信息显示,利津华育项目总投资5.4亿元,建设期限2020年7月-2021年5月,设计存栏母猪数2.25万头,项目达产后年生猪出栏量50万头。

可以说,相比于某些房企雷声大雨点小的养猪事业,万科的养猪显得规规矩矩,可谓是有板有眼,大家都在问这么认真养猪的万科到底为了啥?

二、万科养猪这么认真为了什么?

其实,为什么说万科养猪这么认真这是和之前某家巨头的比较来的,2014年某龙头房企宣布斥资10亿元养30万头猪,然而由于盖一个猪场就要好几个亿最后把巨头劝退,所以,当我们看到万科认认真真地投资5.4亿建猪场的时候,让人不得不佩服万科养猪的认真劲,那么万科为啥要这么认真养猪呢?

首先,后房地产时代已经到来了。前些年,房地产对于中国市场来说无疑是一个遍地黄金的地方,各大房企赚得盆满钵满,但是时过境迁,随着“房住不炒”理念的贯彻落地,房地产已经从原先的高速发展阶段逐渐向中低速发展阶段转型万科是第一个高呼”活下去“的公司,2018年更是转型成为了”城乡建设与生活服务商“在这样的情况下,万科必然需要选择一条走出房地产的道路作为万科的第二曲线,而养猪无疑成为了万科最好的选择之一。在此背景的影响之下,我们看到2020年3月,万科在原本的5大BG(事业集团)和6大BU(事业单元)之外,突然成立新食品事业部这一新BU部门,谭华杰作为合伙人同时兼任食品事业部(BU)首席合伙人。2020年10月份,万科董事会主席郁亮同样对养猪一事作公开回应,他表示,万科养猪不是因为“猪肥房地产瘦”,而是因为万科物业平台做得不错,很多人想到这个平台卖东西,比如米、面、油等,“我们就说,要不自己来试试看”。其实,郁亮说得已经很明白了,这就是万科养猪是万科产业配套体系的一部分,而无疑现在万科正在向着目标一步步迈进。

其次,中国养猪产业需要万科这样的公司。众所周知,中国是全球最大猪肉生产国和消费国,占世界生产和消费的一半。数据显示,2019年我国猪肉产量为4255万吨,而消费量则达4487万吨。在长期市场发展过程中,我们的养猪产业一直以来都是以小生产的方式进行,家庭或者农户成为了养猪的主体,在这样的情况下,养猪产业一直缺乏足够的集约化发展,在这样的情况下,我们的养猪产量已经无法满足我们日益增长的猪肉需求量,如果仅仅依靠农户来扩大规模不仅难度巨大,而且也难以保证质量,特别是在非洲猪瘟依然没能完全过去的今天,依靠农户增产这条路已经走不通了。所以,当万科这样的公司入局的时候,其实才更有利于中国养猪产业的发展,毕竟只有万科这样的公司才能投资5.4亿这样的超大手笔进入养猪产业,通过集约化的方式来进行养猪生产,从而让养猪产业从小生产变成真正的机械化大生产,通过对于产业链的有效整合,使规模经济效应不断提升,逐渐提升养猪的抗周期以及抗风险能力,只有当我们全国的猪肉供应都能大部分由机械化大生产提供的时候,我们才能有机会真正实现在猪肉市场上的自给自足,猪肉自由才不会遥远。

第三,万科养猪的产业化发展更值得关注。我们不用质疑,万科养猪的确是赚钱的生意,牧原股份2020年度业绩预告显示,年度归母净利润预计270亿元-290亿元,同比增长341.58%-374.29%。2020年,牧原股份销售生猪达1811.5万头,同比增长76.67%。可以说,每养一只猪都能有1600元以上的净利润,虽然这个利润水平比不上房地产最红火的时候,但是比起现在的房地产产业也差不了多少。但是,万科想要做的可不止养猪这么简单,因为对于万科来说,其关键还是对于其整个产业体系的提升,表现上来看,万科的房地产和养猪是两个相关性不大的产业,但是实际上如果我们把它放到生活服务这个大维度的时候就会发现,买房之后的生活服务,猪肉的供应绝不是相互独立的个体,如今万科已经成为了整个产业的服务提供者,在这样的情况下,只要能把从买房到生活的整个逻辑链条打通的话,实际上万科的业务发展的可能性将会被不断放大。

所以,在这样的情况下,万科认真养猪也就显得很正常了,希望万科养的猪可以更快进入市场,真正让我们吃上美价廉的猪肉。

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江瀚Daniel

微信公众号:江瀚视野观察(ID:jianghanview);财经专栏作家,中国人民大学硕士。从事互联网金融、房地产经济研究。