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不动产登记制度是指一国根据自己国家的社会实际和法律渊源所构建的不动产物权变动的立法体例,因此又叫不动产登记体例。 目前,由于各国的历史传统、人文环境、社会背景及政治体制等因素的差异,关于不动产的登记制度立法体例也是大不相同。发展至今,世界各国不动产公示制度,以内容和效力为标准,可分为三种类型: