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住宅用地指标是指平均每人住宅用地面积。它是由居住面积定额、住宅平面系数,住宅建筑密度、住宅建筑平均层数等几项技术经济指标决定的。 住宅用地指标决定于四个因素: (1)住宅居住面积定额(㎡/人); (2)住宅居住面积密度(㎡/h㎡); (3)住宅建筑密度(%); (4)平均层数。