保障房商圈

　　保障房商圈是指保障房所带来的居住人群对零售业态的需求，吸引零售店铺聚集于保障房周边，沿着一定的方向和距离扩展，从而形成的辐射一定范围的店铺聚集地理范围。
　　保障房商圈是因为保障房的聚集性建设而逐渐形成，其特点必然也主要受保障房的影响。主要包括：
　　1、业态档次大众。保障房作为一种政府救济性质的政策性住房，其受众为中低收入家庭。此类消费群体经济能力有限，消费想法相对保守，收支相抵略有结余，生活资料消费比重较大，消费方式则是大众化消费，因此决定了保障房商圈的商业档次以大众消费为主。尤其是在保障房商圈形成的初期阶段，保障房受众的经济能力还未得到改善，专程型消费或高端型消费很少。但这并不意味着保障房的受众就完全没有非必需型消费，其对于休闲、娱乐同样有消费需求，比如电影院、游乐场、咖啡店、茶楼等，只是相对在价格的接受能力上偏低，对物业的档次要求不高。