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内部认购原来是开发商拨一些房屋供自己公司的职员优先选购，以慰劳职员的辛劳。基本上内部认购的对象是公司职员以及与开发商业务、管理有关系的相关人士，例如负责楼盘建筑的建筑公司、负责策划发售事宜的专业机构或有来往的政府部门的部分人士。但行业政策对内部认购一直并没有明确规定。因此，内部认购由原来的“慰劳”很快演变成开发商检验市场的试金石和操纵销售气氛的营销技巧。