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别墅地产是指开发商通过建设别墅等高端建筑以吸购房者买房或者为消费者提供服务的房地产开发模式。别墅地产，或者称别墅类房地产开发项目，是房地产开发的高级别的形式。 别墅，作为住宅开发的最高产品形态，因其稀缺性和高品质，受到越来越多的关注，也逐步成为成熟开发企业的开发选择。别墅地产因为高利润，引来众多地产商加入开发的行列中，但别墅地产要占用过多土地，在大环境中也推高了整体房地产市场的价格。中国各地地方政府相继推出政策限制或者禁止向别墅地产提供土地。