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商业地产股指的是以开发投资写字楼、商厦物业、餐饮娱乐物业大厦为主的上市公司的股票，商业地产股比较有代表的有金融街、招商地产、中粮地产等。 对于商业地产股来说，要合理评估其成长性，应关注其持有型物业的面积增长。商业地产股的成长性一方面来自于原有物业租金水平的提高及空置率的降低，另一方面则主要来自于持有型物业面积的增长。