标签:房地产按揭贷款

　　房地产按揭贷款是指以房地产作为抵押品而向银行贷款，它是房地产投资者的重要融资方式之一。
　　1．先存后贷。按揭贷款是以房地产开发商收到业主30％以上的款项基础上，银行才能负责提供个人(或单位)购房款项的一部分。个人只有按规定存足首期付款的额度，才能取得银行的贷款。按揭贷款价值比等于贷款金额除以房屋单位售价。习惯上采用将其价值乘以10，变成以按揭多少“成”来表示。如果按揭贷款价值比是o．7，乘以10后为7，则叫按揭7成，表示按揭人可以向按揭银行贷款房价的七成。比如房价是10万元，银行按揭可贷得7万元，而其余三成房价由按揭人动用积蓄或用其他方法筹款。