零首付

　　零首付指房产开发商为了达到出卖房产的目的，通过一定的方式规避按揭要求，购房者无须支付首付款即可购买房屋。
　　其一，房地产开发企业加快周转、提高去化率的要求。由于市场低迷，商品房库存大，成交量急降，再加之银行信贷紧缩，房企资金链紧绷，流动性不足，破产的危机加重。
　　其二，银行基于分散风险和推迟风险发生时间的目的。目前很多房企面临着资金链断裂的风险，一旦房企无法回笼资金导致资金崩盘，那么银行的损失和责任追究将是很严厉的。加之如果没有重大的调整政策，开发商出问题是必然的，不同的是时间的早晚问题。与其被动的等待风险，还不如同意“零首付”方式，推迟风险，将风险分散转移到成千上万的消费者身上，只要消费者不集体丧失还贷能力，就不会爆发大的风险。假设未来情况好转，消费者还贷能力提高，还能避免风险的发生。