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招商实用谈判技巧与策略(附招商流程全解)

市场招商的具体工作流程
1.招商部进行市场调研目标客户分析;
2.选定目标客户,考察企业实力品牌产品价格销售渠道经营资格。
3.招商部进行客户招商月计划实施;
4.招商主管制定客户招商周计划;
5.信息部对客户信息归档完善、招商资料准备就绪;
6.招商主管进行目标客户开发、先电话接洽,达成意向后邀请来访或前去拜访
7.招商部进行客户分类、确定重点后将重点客户信息归档转信息部。
8.招商部、客户填写招商意向表;
9.招商部对客户资格考察、评估核准,报分管副总经理审批;
10.招商部、财务部、客户三方确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金
11.招商主管、对口部门与客户沟通谈判、方案修改与认可;
12.招商部经分管经理同意后,填写铺位租赁申请表,经总经理同意后,与客户双方正式签定招商租赁协议并交租金
13.协议正本交办公室存档,信息部录入招商信息。招商部和物业部留复印件。
14.客户提供装修方案及电脑效果图;
15.物业部提供租赁面积认定书、租赁许可证和装修入证;
16.客户进场装修、备货、上柜、营业;
17.招商部确定厂家产品价格,报分管副总批准后,将厂家信息转连锁经营部。
18.连锁经营部将产品销售情况、经营地点报分管经理后转招商分管经理和招商部。

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招商谈判技巧系列.doc

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商业项目招商业务谈判及流程培训手册.doc

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1.主力店招商谈判流
2.招商中期、后期工作流程
3.商业市场调查流程
4.商家搜集
5.招商客户接待流程
6.招商客户谈判流程
7.招商合同签订流程
8.外出招商流程
9.招商电话说辞
10.招商宣传流程


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招商的成败关系到商业项目的顺利开业,随着商业地产的发展,招商将会扮演很重要的角色。一个商业项目的真正成功并不是销售的完毕,而是日后持续经营的长久旺盛,统一招商就是为商场以后经营的畅旺奠定坚实的基石。为了能让项目顺利开业,有这样一套标准的招商流程。


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这是一份商业地产招商商业顾问合同模板。


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