“2022年,千万别再买房了” ,你怎么看?

作者|临公子

01

白羊先生的爸妈在老家买了一套房子,前阵子装修终于接近尾声了。

他和他爸爸回去初步验收,整体挺好的,拍了几张照片给我看了看:还没全部装修好,家具那些也还没买。

但窗明几净的气息+阳台外的天朗气清,足以让人心生欢喜。

白羊先生的老家在福建一个四线城市

老房子是上世纪80年代末的宿舍楼,60+平方米,前几年听说那一片要拆迁了,爸妈就想索性先买套新房,等要拆迁了就搬进去,这样少挪腾一次。

2019年以8千多/㎡买的,等2021年交房时涨到1.5万,如今大概1.7万。

买刚需房踩上了房价翻番的红利,可以说喜上加喜了。

2021年初交房,异地装修+疫情影响不便,白羊先生和他爸爸只能利用周末跑回去。

磕磕绊绊装修了近一年,总算有了家的模样。

02

老人买房的心态,与年轻人不同。

几乎就是实打实的住。

外加一点儿念想。

白羊先生的爸妈定居福州十几年了,其实很少回老家居住,有也不过2-3天就回来了。

不过老家毕竟是老家,回去总要有个落脚的地方。

所以对他们来说,哪怕一年就住几天也不存在买or不买的纠结,刚好那时有个不错的楼盘,摇号又摇中了,楼层也不错,就入手了。

89平方米的房子,大部分时间没人住也有些浪费,就设计成了小两套。

打算一间租出去,另一间老两口回去时住。

估摸能有1200元/月的租金,给他们当做零花钱,挺好哒。

我这几年接触了许多买房的案例,也写了不少买房相关的文章,理性的感性的都聊过,突然觉得啊:

老人在老家买房时的心态,真的很简单。

住了30多年的老房子要拆迁,就跑楼盘,目标明确地想买离火车站近一些的电梯房;

买房后也不太关心涨跌,后来涨了就是意外惊喜;

交房后反正也不急着住,晃晃悠悠地装修,隔几周过去看一眼;

装修差不多了过去验收,看到房子捯饬得符合心意,就心情愉悦地回来了。

全无很多人谈到房子时的剑拔弩张。

在他们看来,买到心仪的房子、顺利拿到手又装修得符合心意,这是生活中的一抹亮色。

03

今年,网络上不少大V专家告诫大家,千万别买房。

往大了说——

经济大环境不好、国内外环境不好、一二线多少楼市下行、现在楼市库存有多少、房子供大于求、将来可能会是个人人有房的时代、失业率高、找不到工作一大堆……买房是最愚蠢的行为,买房是最没安全感的行为,

往小了说——

谁谁在哪里买房亏了多少钱,谁谁买房因为失业交不上月供没了房子、谁谁因为房子夫妻闹离婚。

唔,各有各的道理。

可唯独少了最重要的一点,“要不要买房”这个话题其实有个主语——

“我”。

房子是否能让我和家人过得更好?

房子是否能提升我的生活品质

房子是否能让我的资产配置更稳健?

房子是否能让我离理想的日子更进一步?

而这些,无论什么样的大V专家都无法给你一个量体裁衣的答案。

人们说买房,其实说的并不是买房。

是房子背后各不相同的美好愿景

比如,房子可以是一个人在一个地方生活的根基。

我记得网上看到一个故事,博主有个在北京的朋友一直坚定地不买房,认为房将极大降低生活品质,买房等于给自己判了25年的有期徒刑。

疫情初期,朋友所在小区管理不规范,不让租户进入。

他又是投诉、又是找房东证明、又是找物业据理力争,才得以进入小区。

他突然发现,在大城市的生活,是没有根的。活得很被动,你的生活水平得取决于遇到什么样的房东和中介

然后决定买房。

比如,房子可以提高一些容错率。

基金大佬彼得·林奇写过一本书,他说,进入股市之前,你得先问自己三个灵魂问题。

第一个问题就是:你有一套房子吗?

基金大佬彼得·林奇认为,买房是为数不多、普通人能做得还不错的投资

我觉得哪怕不作为投资,当你要做一些激进的决策时(比如投入大钱去创业、比如投资高风险产品),最好也先来一套房子。

马云,虽然劝年轻人别买房,但他创建阿里巴巴之前,却先在杭州湖畔花园给家人买了一套房。

毕竟很多时候,房子是一个人、乃至一个家庭的最后退路。

再比如,买房可以是另类的攒钱。

我一直有个主观的想法啊,就是能稳定地攒下钱或按时还的人,他们的自律性是没太大问题的,所以基本面也差不到哪里去。

就像知名房产博主“真叫卢俊”说的:

买房确实可以毁掉不少人的理想,但遗憾的是,其实大部分人没有理想。

如果是这样的话,买房确实可以当成理想,毕竟他可以让你自律的还房贷,一个自律的人,一生也不会坏到什么地方去。

表面看你成了房奴,但按部就班的还贷过程中,房贷会约束你不轻易去做无法控制的事情,减少了许多不必要的意外。

它未必会让你得好看,但总不会让你输得太难看。

房子不过是许多抽象事的具体呈现。

我们不是为了买房而买房,就像不是为了结婚而结婚一样。

对有的人来说:

买了房子像是有个人生根据地。安居乐业,让自己和家人的生活上一个层次。至于其他的事,尤其是天下大事,他们不会想太多。

对有的人来说:

买了房子就上了枷锁。每天惶惶不可终日,一味焦虑最糟糕的局面发生、热衷在网上辩论,而没去做些实际性的事,比如不停提高自己的收入

买或不买,其实在不同人的坐标系里,都可以是一个相对正确的选择。

只是有些人看到了经济大局、看到了政策走向,唯独没看到房子与自己的关系。

04

疫情这几年,改变了人们对某些东西重要性的看法。

有时刻意追求一样东西,结果用力过猛,心力交瘁,原本可以有8分甜也打折到了3分。

有时你从未把它作为目标,只是在尽力让自己变得好一些、让自己和家人过得好一些,那些看似遥不可及的东西就这么不知不觉地实现了。

假如我现在没有房子,有可能哈,如今也不会对房子有太多执念了。

会把精力放在一些更底层的事情上,比如多提高自己的收入、多放大自己的影响力、多提供些价值

我在低迷时也常用一句话自我宽慰:

因上努力,果上随缘。

世界上大多数好事,其实只是你努力前行的附赠品。

共勉呀。


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临公子

微信公众号:临公子的后花园(ID:hi-lingongzi)这是个工作、理财和自我修炼的公众号.我是临公子,LinkedIn中国专栏作者,秋成社区签约作者,一枚不正经的工科产品汪。

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