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地王是指土地成交价在一定的区域内最高者。一般地，地王的成交方式是招标、挂牌和拍卖，地王价格最终确定，则主要是通过拍卖方式。 企业之所以争当“地王”，原因在于土地价格、房地产价格与资本获得之问的联动关系。这些企业中，上市公司通过资本市场、国有企业以国家信用通过银行信贷，能够低成本地获得大量融资，而在融资没有好的去向的状况下只得去购买土地，而购买高价土地的投资，可推动房价的上涨，进而推动公司预期收益率的上涨。实质上形成了一种土地、房地产、融资三者之问的联动循环。在宽松的货币政策背景下，品牌开发企业和大型国有开发企业有更为宽松的融资渠道，有更多的资金实力增加优质的高价地储备。而国企之所以能大手笔制造“地王”，则是因为国企旗下的房企资金状况、竞争实力都比其他企业高出一筹。