恒大地产与麦当劳“联姻” 强强联手会碰撞出怎样火花？

发布者：可爱的少女 2017/08/15 12:14

8月14日，恒大地产集团与麦当劳（中国）签订长期战略合作协议，恒大集团董事局主席许家印，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧，恒大集团常务副总裁兼恒大地产集团总裁时守明；中国中信集团董事长常振明，中信集团总经理助理兼中信证券董事长张佑君,中信银行行长孙德顺，中信资本董事长兼麦当劳中国董事会主席张懿宸等出席了签约仪式。

根据协议，麦当劳将在恒大全国范围内的地产项目上开设麦当劳餐厅，恒大为麦当劳优先提供选址。双方将利用各自在品牌、规模、成本、网络渠道、产业资本以及人力资源等方面的有利条件，进行优势互补，强强联手。

资料显示，恒大集团是一家综合性世界500强企业集团，现已在北京、上海、广州、深圳等中国240多个城市拥有项目700多个，一二线城市项目占比超七成，是进入城市最多、布局范围最广的行业龙头。而刚由中信集团完成收购的麦当劳（中国），未来五年将新增2000家餐厅。有业内人士表示，双方的合作将进一步升级恒大项目配套，提升产品附加值，同时也将加速实现麦当劳进军全国各大城市的拓展战略，实现双赢。

洋快餐麦当劳改姓“中”

8月8日，麦当劳正式宣布，其在中国的业务已经与中信资本、中信股份、凯雷投资集团完成交割，内地和香港未来20年的业务全面被中国资本接手。

据中信股份1月的公告显示，交割之后，麦当劳中国将由Fast Food Holdings Limited(该公司由中信股份和中信资本分別间接持有约 61.54%和 38.46%的股权)、凯雷和麦当劳分别持有 52%、28%和 20%股权，中信集团成为麦当劳中国最大的股东。

根据麦当劳方面提供的资料，麦当劳中国将成为麦当劳在美国以外最大规模的特许经营商，运营和管理中国内地约2500家麦当劳餐厅，以及香港约240家麦当劳餐厅。

出卖自己在当地的业务，显然对于麦当劳来说只有业绩不如预期这一条理由。但从2017年第一季度的业绩来看，麦当劳中国还是力求改革，取得了一定的成效，经营收入和净利润都实现了高于预期的增长。

即便如此，麦当劳还是以20.8亿美元卖掉了中国的餐厅经营权，甚至连台湾的经营权也卖掉了。一是国内众多的直营店需要缴纳水涨船高的房租，远远不如加盟店赚钱。二是随着消费升级，麦当劳的拳头产品已经逐渐不再受欢迎，难以吸引到足够的人流量，并且会对本土化产品的研发带来相当的压力。

麦当劳方面表示，“麦当劳认为中国市场是全球的增长引擎，麦当劳中国业务持续稳健增长。麦当劳全球将持有新合资公司20%股份，充分表明麦当劳看好中国市场发展前景，并希望深入参与未来发展。”其实再冠冕堂皇的话语也改变不了曾经落寞的M形象，在中国市场遭遇的发展困局，经营难点都是麦当劳不得不面对的事实，最终选择出售全身而退，也是在市场变化之后的一种应对之策，这也无可厚非。

截至2016年末，中国大陆有超过2400家麦当劳餐厅，香港目前有大约240家麦当劳餐厅。虽然麦当劳没有选择全部退出，还保留了一部分股权，也是看好快餐业在中国市场的发展潜力以及未来尚存的机会。不过，中国市场的变化，以及中国用户对饮食的需求改变，尤其是越来越多的中餐、外卖的崛起，都注定了传统的模式势必会受到冲击，并且带来较大的改变。

对于中信收购后如何保持两位数增长的目标？中信方面也表示压力山大，不过中信毕竟本土企业，整合资源的能力不可小觑。