2009-05-01　　来源：星岛环球网

　　毕业快两年，是典型的月光族，长辈们都说，年纪也不小，是时候先预备点钱买房了。本来盘算趁着金融危机房价下降之时，能在长辈们的帮助下垫上首付了。不料，带来的结果是：工资一年没涨，房价只高不下，半年也不见跌。越奋斗，买房却越看越像“海市蜃楼”。

　　房价一直高企不下，地方政府其实“功不可没”，从去年以来，围绕中国房地产市场的相对低迷，有关中国楼市需救的言论不绝于耳。除了地方政府，国务院日前也来凑这份“热闹”，日前决定调整固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这意味着，收紧的房地产开发商项目资本金比例将首次出现松动，中国楼市将迎来实质性的救市。

　　在讨论救市之前，有必要先讨论讨论要救一个产业的原因。从经济标准来看，只有当某一个产业之危机会严重危及国民经济并确证发生危机，此产业当救；二是某产业之危机会严重损害社会广大普通民众的利益福祉，此产业也该救。

　　那么，我们以此来看中国房地产业：

　　首先，国家统计局公布数据显示，2009年1～3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%；另外，房价相对于2月份环比上涨0.2%。这表明，商品房还有人在买，而且买的人越来越多；房价不但没有一落千丈，反正越涨越高。这样说来，中国的房市并没有像某些人说的到了生死攸关的时刻了，只不过是收益率有所降低而已；

　　第二，房地产业救市，救谁？买房者不需要救，他们还等着房价下降，最不希望救市的也就是他们了。救市其实就等于救房产商，也就是拿着民众的钱去救赚民众钱的房产商，这看起来不像是去挽救广大民众的损失，更像是助纣为虐，房地产商就只能赚不能赔吗？

　　第三，据上市公司年报公布的地产高管2008年薪酬显示：排名前十位的地产高管年薪均超过百万，排名榜首的北京华远集团总裁任志强年薪更高达774万。如此看来，房地产商们其实一点都“不差钱”。

　　第四，房地产也是做买卖，当然会有赢亏，既然有赚的时候，那么也会有赔的时候。哪能房价一下调，就喊着“救市”，这不仅对民众来说，对其他行业的商人来说，也有失公平。

　　总之，我们看到的是：房市的兴衰，民众都捞不到什么便宜。房市火爆的时候，也就是房价高飚的时候，民众买房要付出更多代价；当房市低靡的时候，也就是经济不景气的时候，民众收入更是雪上加霜，更是无力购买，开发商还可以喊政府来救市，可民众买不起房又有谁来救呢？（文/星岛环球网 谢青芸）

　　2009-05-01　　来源：星岛环球网

　　毕业快两年，是典型的月光族，长辈们都说，年纪也不小，是时候先预备点钱买房了。本来盘算趁着金融危机房价下降之时，能在长辈们的帮助下垫上首付了。不料，带来的结果是：工资一年没涨，房价只高不下，半年也不见跌。越奋斗，买房却越看越像“海市蜃楼”。

　　房价一直高企不下，地方政府其实“功不可没”，从去年以来，围绕中国房地产市场的相对低迷，有关中国楼市需救的言论不绝于耳。除了地方政府，国务院日前也来凑这份“热闹”，日前决定调整固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这意味着，收紧的房地产开发商项目资本金比例将首次出现松动，中国楼市将迎来实质性的救市。

　　在讨论救市之前，有必要先讨论讨论要救一个产业的原因。从经济标准来看，只有当某一个产业之危机会严重危及国民经济并确证发生危机，此产业当救；二是某产业之危机会严重损害社会广大普通民众的利益福祉，此产业也该救。

　　那么，我们以此来看中国房地产业：

　　首先，国家统计局公布数据显示，2009年1～3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%；另外，房价相对于2月份环比上涨0.2%。这表明，商品房还有人在买，而且买的人越来越多；房价不但没有一落千丈，反正越涨越高。这样说来，中国的房市并没有像某些人说的到了生死攸关的时刻了，只不过是收益率有所降低而已；

　　第二，房地产业救市，救谁？买房者不需要救，他们还等着房价下降，最不希望救市的也就是他们了。救市其实就等于救房产商，也就是拿着民众的钱去救赚民众钱的房产商，这看起来不像是去挽救广大民众的损失，更像是助纣为虐，房地产商就只能赚不能赔吗？

　　第三，据上市公司年报公布的地产高管2008年薪酬显示：排名前十位的地产高管年薪均超过百万，排名榜首的北京华远集团总裁任志强年薪更高达774万。如此看来，房地产商们其实一点都“不差钱”。

　　第四，房地产也是做买卖，当然会有赢亏，既然有赚的时候，那么也会有赔的时候。哪能房价一下调，就喊着“救市”，这不仅对民众来说，对其他行业的商人来说，也有失公平。

　　总之，我们看到的是：房市的兴衰，民众都捞不到什么便宜。房市火爆的时候，也就是房价高飚的时候，民众买房要付出更多代价；当房市低靡的时候，也就是经济不景气的时候，民众收入更是雪上加霜，更是无力购买，开发商还可以喊政府来救市，可民众买不起房又有谁来救呢？（文/星岛环球网 谢青芸）